不少夫妻协议离婚图省事，在离婚协议中简单标注“无共同房产”，默认财产登记在谁名下就归谁所有，殊不知这个操作会埋下重大法律隐患。贵州贵遵（重庆）律师事务所夏小雪律师结合最高法同类裁判案例提示：大额财产分割必须落实为明确书面约定，约定不清，婚内房产仍属夫妻共同财产，甚至会被一方债权人申请强制执行。

在一起典型执行异议案件中，男女双方办理离婚登记，离婚协议载明无共同房产，同时写明其余共同财产已分割完毕。事实上二人婚内购有一套房产，登记在女方名下，男方名下持有公司股权。离婚后，男方因经营负债，债权人申请强制执行，这套房屋被法院查封。女方随即提出执行异议，主张双方口头达成分配方案，房产归自己、股权归男方，协议写“无房产”只是简化表述，财产已经分割完成，房屋应当属于个人财产，排除执行。

案件经高院二审、最高法再审审查。裁判观点明确：离婚协议中“无房产”的记载和真实情况不符，协议既没有写明该房产归女方单独所有，也没有“各自名下财产归各自所有”这类概括分割条款。仅依据房产、股权分别登记在夫妻各自名下，不能推定双方已经完成房产分割，案涉房屋依旧属于夫妻共同财产，女方无法阻却强制执行。

夏小雪律师说：离婚协议是夫妻之间的内部约定，不能对抗外部债权人。婚内购买的房产，不会仅仅因为登记在一方名下就自动成为个人财产。很多当事人轻信口头分配，用模糊表述简化财产条款，夫妻内部就算达成默契，该约定也只约束双方，对债权人不产生对抗效力。一旦一方背负债务，共有财产对应的份额，依然可以被查封处置。

夏小雪律师提醒大家：协议离婚时，房产、股权等重大财产，建议在离婚协议中逐项列明，标注清楚财产信息、权属归属、过户时限；若想要概括约定财产归属，应当单独设置“各自名下财产归各自所有”的清晰条款。债权人核查债务人财产线索时，也应当调取离婚协议，核实夫妻共同财产是否已经合法分割。离婚财产约定切忌含糊简化，书面约定清晰明确，才能有效规避后续财产争议、执行异议纠纷。（韩朝飞、王双双供稿）