随着乡村生活条件改善，不少村民会新建、翻修自家住宅。建房施工高处作业多，摔伤、坠落事故时有发生。很多村民存在误区：房屋包工给包工头，工人受伤就全部由包工头负责，房主无需担责。

贵遵（重庆）律师事务所缪华炼律师提示，农村建房的资质要求、责任划分，核心看房屋层数，两层（含两层）以下低层住宅与三层（含三层）以上房屋适用法律不一样，房主责任截然不同。

依据《建筑法》及村镇建设相关规定，两层及以下农村低层自建房，不强制要求施工队伍具备建筑企业资质，房主与包工队一般成立承揽关系。此种情形，不能仅以包工头无资质直接认定房主存在选任过错。只有房主存在定作、指示、选任过错，例如强令冒险作业、提供不合格建材等，才承担相应赔偿责任；若无过错，工人受伤原则上由接受劳务的包工头承担责任浠水县人民。

如果建设三层及以上房屋，属于法定建设工程，受《建筑法》调整，施工方应当具备相应建筑资质。房主若将工程发包给无资质的个人包工头，即构成选任过失，一旦发生安全事故，房主需要承担相应过错赔偿责任新湖南。

缪华炼律师提醒广大建房村民，要厘清不同法律关系：包工包料、包工头自主管理工人，属于承揽关系；房主直接指挥、安排工人干活，则构成劳务关系，房主要承担雇主责任；三层以上房屋发包，属于建设工程发包，选任无资质人员就要担责。

对此，贵遵律师给出实务建议：建房前依法办理乡村建设规划许可证；三层及以上房屋务必委托具备资质的施工企业。尽量签订书面建房协议，明确安全责任，约定施工方为工人购买人身意外伤害保险。施工期间不要强令工人违规冒险作业，督促落实安全防护措施。两层自建房虽不强制资质，也尽量选择经验丰富的施工队伍。

一旦发生施工受伤事故，应当及时保存建房合同、现场照片、医疗票据等证据，分清房主、包工头、工人的法律关系，协商不成可通过诉讼按照各方过错主张赔偿。（韩朝飞供稿）